Lettera del consumatore

Carissimi, dovrei comperare un appartamento a scopo investimento (quindi 2 casa) e poi successivamente affittarlo per pagarmi il mutuo. Sono totalmente a digiuno su tutto, dall'acquisto all'affitto passando per il mutuo. Vi chiederei cortesemente dove potrei trovare le risposte alle mille domande che mi pongo. Tipo: l'IVA da pagare si calcola sulla cifra totale di acquisto o sul valore della casa calcolata in base alla rendita catastale? Questa e' solo una delle tante domande. Vorrei, se possibile, affrontare le agenzie immobiliari con un quadro preciso e completo al fine di non farmi fregare. Distinti saluti.
Claudio, da Cervignano