Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 settembre 1999
Ho stipulato il compromesso (marzo 99) per acquistare una casa.
Non posso fare il rogito (doveva essere fatto il 15 luglio 99) perchè l'atto originario di vendita alla prima proprieta' (dal 1974 ci sono stati altri due passaggi di proprietà, con altrettanti atti notarili diversi) contiene un errore numerico "sulla mappa". Il mio notaio dice che, poichè io richiedo un mutuo presso una banca, è necessario che il notaio che ha commesso l'errore faccia una rettifica e che TUTTI I PRECEDENTI PROPRIETARI firmino per accordo.
Se uno di questi è morto o è impazzito o non si trova, come si fa ?
Non c'è una strada più semplice che fornisca le stesse garanzie ?
Io ho dato una caparra confirmatoria, ho fatto un ulteriore pagamento, dovrei dare il saldo al rogito tramite mutuo, risiedo già nella casa "acquistata", posso avere problemi ?
Posso stare tranquillo?
Non posso fare il rogito (doveva essere fatto il 15 luglio 99) perchè l'atto originario di vendita alla prima proprieta' (dal 1974 ci sono stati altri due passaggi di proprietà, con altrettanti atti notarili diversi) contiene un errore numerico "sulla mappa". Il mio notaio dice che, poichè io richiedo un mutuo presso una banca, è necessario che il notaio che ha commesso l'errore faccia una rettifica e che TUTTI I PRECEDENTI PROPRIETARI firmino per accordo.
Se uno di questi è morto o è impazzito o non si trova, come si fa ?
Non c'è una strada più semplice che fornisca le stesse garanzie ?
Io ho dato una caparra confirmatoria, ho fatto un ulteriore pagamento, dovrei dare il saldo al rogito tramite mutuo, risiedo già nella casa "acquistata", posso avere problemi ?
Posso stare tranquillo?
Risposta ADUC
il primo consiglio e' di consultare un altro notaio. Per il resto, dipende da che tipo di errore si tratta e dipende anche da cosa e' stato indicato nei seguenti atti notarili. Inoltre, a seconda del tipo di errore, il difetto potrebbe anche essere corretto prendendo visione ed allegando una visura storica (che si fa al catasto) della proprieta'. Una volta richiesto ed ottenuto tale certificato storico catastale, forse le cose potrebbero essere piu' chiare. Dipende anche -ribadisco- da che tipo di difetto si tratta.
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