Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 settembre 1999
Il condominio in cui abito fa parte di una serie di immobili con parti comuni: i garage sono ricavati sotto ai fabbricati. L'immobile sotto al quale si trova il mio garage sta procedendo a lavori di tinteggiatura esterna, per i quali devono essere montati ponteggi che impedirebbero l'uso del mio garage (di proprietà) per un mese.
Non voglio lasciare l'auto all'aperto negli spazi comuni, in quanto ho già subito danneggiamenti in precedenza. L'amministratore da me interpellato sostiene che in caso di danneggiamenti non dovuti ai lavori, la ditta non è responsabile.
Posso chiedere che il condominio che effettua i lavori, e che non è lo stabile in cui risiedo, si faccia carico di pagarmi l'affitto di un altro garage in zona per il tempo necessario?
Come posso altrimenti cautelarmi da una situazione che mi impedisce l'uso di un bene di mia proprietà?
Non voglio lasciare l'auto all'aperto negli spazi comuni, in quanto ho già subito danneggiamenti in precedenza. L'amministratore da me interpellato sostiene che in caso di danneggiamenti non dovuti ai lavori, la ditta non è responsabile.
Posso chiedere che il condominio che effettua i lavori, e che non è lo stabile in cui risiedo, si faccia carico di pagarmi l'affitto di un altro garage in zona per il tempo necessario?
Come posso altrimenti cautelarmi da una situazione che mi impedisce l'uso di un bene di mia proprietà?
Risposta ADUC
non sara' responsabile la ditta, ma puo' esserlo il condominio se e' dimostrabile la sua responsabilita' nel danno causatole a tenere l'auto fuori dal garage. Visto che l'amministrazione (a seguito di delibera condominiale) ha consentito che venissero eseguiti i lavori di ristrutturazione bloccandole arbitrariamente l'accesso al garage (si spera almeno con il suo consenso, altrimenti potrebbe chiedergli i danni anche per questo),non possono pero' imporgli di subire ulteriori conseguenze e pertanto sono tenuti a pagarle le spese od i danni eventuali. Occorre pero' che lei invii una raccomandata A/R all'amministrazione, chiedendogli di provvedere ad una sistemazione alternativa per l'auto, (oppure a pagargli un posto macchina), facendo presente che in caso contrario li riterra' responsabili di eventuali danni subiti. E' infatti necessario che ci sia una richiesta scritta da parte sua.
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