Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 giugno 2006
Abito al 3 piano di una palazzina (PALAZZINA A) e il mio appartamento comprende due stanze appartenenti alla palazzina adiacente (PALAZZINA B). Le due palazzine sono indipendenti e gestite da amministrazioni diverse. Le stanze nella palazzina B non hanno accesso alle cose comuni (scala) della palazzina B. Pago le regolari spese condominiali per le due palazzine. Devo pagare anche le spese relative alla manutenzione ascensore, manutenzione scale e enel scale della Palazzina B? tenendo conto del fatto che non ho la minima possibilita' neanche in futuro di utilizzare l'accesso alla palazzina B, visto che le due stanze nella palazzina B sono occluse dall'appartamento di cui facevano inizialmente parte e non ti mio utilizzo. A riprova di quanto detto non sono neanche in possesso delle chiavi del portone della palazzina B e il mio unico accesso e alla palazzina A, ed inoltre nel citofono della palazzina B non e' compreso il mio nome. Ringrazio anticipatamente per la vostra disponibilita'.
Grazia, da Lecce
Grazia, da Lecce
Risposta ADUC
Riteniamo che lei abbia ragionevolmente il diritto di non pagare quanto le e' impossibile utilizzare, mentre rimangono a suo carico le spese condominiali relative all'immobile in generale. Tuttavia, occorre che lei verifichi con l'amministratore del condominio B quali siano le regole del condominio in merito alle sue stanze e, in caso non sia esentata, chieda in assemblea dei condomini una delibera sul punto. In astratto, le regole civilistiche la considerano alla stragua di un qualunque condomino.
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