Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 giugno 2006
Ho stipulato un preliminare di compravendita con caparra confirmatoria nel settembre 2005. Il venditore vendeva il bene di un terzo, e dichiarava di avere i titoli. La data indicata per la stipula del rogito era 30 nov. 2005. ad Aprile 2006, visto che il venditore non si accingeva a completare la vendita, gli ho inviato una raccomandata di sollecito. A fine maggio ho inviato un'altra raccomandata con l'invito a presentarsi dal notaio il 9/06/06 e scrivendo che in caso di mancata stipula li consideravo inadempienti. Il venditore si e' presentato, ma non si e' presentato il proprietario, quindi non si e' potuto fare l'atto. Posso procedere alla richiesta del doppio della caparra?
E in che modo? Grazie.
Luigi, da Scafati
E in che modo? Grazie.
Luigi, da Scafati
Risposta ADUC
A quanto capiamo si, visto che la controparte e' palesemente, e da tempo, inadempiente. Per essere assolutamente certi andrebbero visionati gli atti firmati, in ogni caso le cose -a questo punto- dovrebbero avvenire in modo "naturale" dato che lei ha gia' provveduto a rendere formalmente inadempiente il venditore. Nel caso sorgessero difficolta' dovra' rivolgersi al giudice di pace di zona, tentando inizialmente una conciliazione (lo trova qui: clicca qui).
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