Lettera del consumatore

Sono proprietaria di un piccolo condominio di 6 appartamenti, tutti con stessi millesimi, di cui tre dello stesso proprietario. Vorrei sapere se essendo 4 condomini abbiamo comunque obbligo di nomina o comunque la facolta' di nominare amministratore, e, in caso non ci fosse obbligo se basta che ne faccia richiesta un condomino e a chi.
Essendo peraltro intestataria di utenze comuni (luce scale acqua.). vorrei sapere quali norme (immagino del CC) regolino la corretta ripartizione delle spese ordinarie di tale tipo Mi serve in particolare sapere in caso di appartamento sfitto quali sono le spese ordinarie esigibili in assenza sia di amministratore che regolamento condominiale e che valore avrebbe tale regolamento anche in assenza di amministratore Grazie
Daniela, da Canonica d'Adda