Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 giugno 2006
Quando si acquista un appartamento è necessaria l'abitabilità.
Se il venditore alla data del rogito,già stabilita nel compromesso,non ha il documento,il compratore può recedere dal contratto con le dovute conseguenze per il venditore?.
Ringrazio anticipatamente per la risposta ed invio distinti saluti
Danilo da Montescudaio
Se il venditore alla data del rogito,già stabilita nel compromesso,non ha il documento,il compratore può recedere dal contratto con le dovute conseguenze per il venditore?.
Ringrazio anticipatamente per la risposta ed invio distinti saluti
Danilo da Montescudaio
Risposta ADUC
Il recesso per inadempimento, in generale puo' avvenire solo per due motivi:.
- o perche' e' espressamente previsto dal contratto che ad un determinato evento ne consegua il recesso o la risoluzione;.
- o perche' l'inadempimento e' grave.
Nel caso di specie, se si tratta di un mero ritardo nella consegna del documento, non riteniamo che sia grave adempimento. Se invece non fosse possibile per qualche ragione dovuta alle caratteristiche dell'immobile, prendere detto certificato, allora potrebbe ritenersi tale e giustificare il suo recesso.
- o perche' e' espressamente previsto dal contratto che ad un determinato evento ne consegua il recesso o la risoluzione;.
- o perche' l'inadempimento e' grave.
Nel caso di specie, se si tratta di un mero ritardo nella consegna del documento, non riteniamo che sia grave adempimento. Se invece non fosse possibile per qualche ragione dovuta alle caratteristiche dell'immobile, prendere detto certificato, allora potrebbe ritenersi tale e giustificare il suo recesso.
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