Lettera del consumatore

Salve sono David di Roma, io e mia moglie abbiamo venduto il 28 aprile di quest'anno l'appartamento dove risiedevamo acquistato con i benefici prima casa, prima che trascorressero 5 anni dall'acquisto, quindi per non perdere tali benefici dovremo "rogitare" entro il 28 aprile del 2007, e stiamo attualmente cercando casa.
Abbiamo visto un immobile in costruzione, la societa' che sta' costruendo e' la IMMOBILMEDIA S. R. L. di Roma.
La societa' costruttrice ha riferito che loro al compromesso inseriranno come data di consegna il 28 febbraio.
Per l'acquisto chiedono:.
- 2% come DEPOSITO alla firma della proposta di vendita (imputato a caparra alla sottoscrizione della promessa di vendita);.
- 8% come CAPARRA alla firma della proposta (imputato a caparra alla sottoscrizione della promessa di vendita);.
- 10% mediante dilazione di pagamento con 3 effetti con scadenza 30 giugno, 30 agosto, 30 ottobre, da rilasciarsi alla sottoscrizione della promessa di vendita.
Volevamo sapere nel caso volessimo acquistare tale immobile, quali garanzie possiamo chiedere a questa societa' sia riguardo la data di consegna si riguardo la tutela da eventuale fallimento.
Grazie per l'aiuto.
David da Roma