Lettera del consumatore

Il condominio in cui abito confina con una strada chiusa di proprieta' del condominio ad uso "parcheddio libero". Anni fa abbiamo iniziato le pratiche per chiuderla e limitare l'accesso ai condomini. Al momento della installazione l'amministratore di sua iniziativa ha deciso che solo un auto per condomino potesse accedere, senza che ne negli ordini del giorno delle assemblee, ne nei verbali risulti traccia di alcuna ipotesi di "regolamentazione". Preciso che il parcheggio puo' contenere circa 20 auto, mentre i condomini sono circa 120. Puo' l'Amministratore di sua iniziativa introdurre una tale regola al di fuori del mandato assembleare, oltretutto minacciando sanzioni? Per una modifica alle modalita' di godimento della cosa pubblica come in questo caso, quale maggioranza sarebbe necessaria in assemblea? Grazie.
Riccardo, da Segrate