Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 maggio 2006
Cara Aduc, mi rivolgo a voi per cercare di dare una soluzione ai miei problemi. In occasione del mio acquisto di una licenza riguardante generi di monopolio mi e' stato anche ceduto il relativo contratto di locazione (tutto inserito nell'atto di compravendita). Poiche' si tratta di subentro regolarmente comunicato al proprietario del locale tramite lettera raccomandata a.r. vi domando:
1) come devo comportarmi per la cauzione visto che il contratto di locazione la prevede?
2) poiche' il contratto di locazione commerciale sottoscritto in data 01/07/2001 ha una scadenza di 6 anni + 6 anni quindi prima scadenza 30/06/2007 posso stare tranquilla da qualunque tentativo di sfratto da parte del proprietario?
3) poiche' con il precedente affittuario il proprietario ha avuto dei rapporti conflittuali, come posso tutelarmi?
attendo vostra risposta in merito grazie!
Silvia, da Torino
1) come devo comportarmi per la cauzione visto che il contratto di locazione la prevede?
2) poiche' il contratto di locazione commerciale sottoscritto in data 01/07/2001 ha una scadenza di 6 anni + 6 anni quindi prima scadenza 30/06/2007 posso stare tranquilla da qualunque tentativo di sfratto da parte del proprietario?
3) poiche' con il precedente affittuario il proprietario ha avuto dei rapporti conflittuali, come posso tutelarmi?
attendo vostra risposta in merito grazie!
Silvia, da Torino
Risposta ADUC
Rispondiamo nellordine:
1- il diritto del proprietario permane;
2- e' chiaro che i primi 6 anni sono certi, non conosciamo gli eventuali vincoli a cui e' legata la prosecuzione. Dipende dal contratto e dalla legge che regola le locazioni commerciali. Per informazioni specifiche le conviene rivolgersi alla sua associazione di imprese. Noi ci occupiamo di privati.
1- il diritto del proprietario permane;
2- e' chiaro che i primi 6 anni sono certi, non conosciamo gli eventuali vincoli a cui e' legata la prosecuzione. Dipende dal contratto e dalla legge che regola le locazioni commerciali. Per informazioni specifiche le conviene rivolgersi alla sua associazione di imprese. Noi ci occupiamo di privati.
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