Lettera del consumatore

Vorrei chiedervi un consiglio sul tema della ripartizione delle spese condominiali per lavori straordinari. Il mio palazzo ha 5 piani "tradizionali" e gli ultimi piani con appartamenti "duplex"; ogni duplex e' disposto su due piani ed ha una scala di raccordo ad uso privato che esce parzialmente dal corpo dell'edificio, provvista di un suo tettuccio metallico ed una grande parete a vetri verticale alta circa 5 mt. Tutti i duplex sono afflitti da problemi di infiltrazioni di acque piovane per cui in assemblea si e' deciso di procedere con lavori di risanamento (rifacimento tettucci e sostituzione superfici a vetri). Le spese relative vanno suddivise in base ai millesimi di fabbricato o secondo altri criteri (tipo 1/3 + 2/3 come per i lastrici)? Il mio dubbio e' che mentre per i tettucci si tratta di superfici "comuni" che coprono tutti gli appartamenti sottostanti, le superfici a vetri fanno parte della facciata dell'edificio ma "servono" solo gli appartamenti interessati. E' come se per rifare i miei infissi chiedessi contributi agli altri condomini, o no? Ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Antonio, da Roma