Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 gennaio 2001
Ho comperato la prima e ultima, sob, casa: piove dal tetto non posso ricorrere contro il venditore e l'agenzia? Inoltre il tetto e’ condominiale dopo quattro mesi l'amministratore convoca la riunione (danni su danni interni) e si delibera il rifacimento mi rimettono un eternit e piove ancora dentro, i danni aumentano, chiamo un avvocato perche’ non ho pensato subito a Voi e decidiamo di far intervenire un perito del tribunale per valutare lo stato dell'infiltrazioni. SFIGA!! l'impresa mentre il perito non esce continua a lavorare e a mettere guaine di plastica senza mettere le scossaline che l'assemblea aveva deliberato ma che l'amministratore non ha messo ne’ nel contratto con l'impresa ne nel verbale di assemlea. Risultato? quando esce il perito le infiltrazioni sono asciutte e il giudice fa pagare a noi le spese del perito e dell'avvocato che l'amministratore ha deciso di prendere senza sentire nessun condomino perche secondo lui noi gli si stava facendo causa. Come e’ possibile che dobbiamo pagare noi? inoltre sul tetto c'e’ ancora eternit e l'impresa non ha dato il certificato di smaltimento del precedente eternit ne di questo nuovo che sia a norma e quindi trattato. L'amministratore dorme e rinvia l'impresa da noi condomini per avere il saldo che altri non hanno pagato. Cosa dobbiamo fare?
E ancora l'odissea non e’ terminata: siccome i danni si sono sovrapposti-quelli prima dell'intervento della ditta e quelli dopo-l'assicurazione del condominio non vuole risarcire anche se loro sono usciti due mesi dopo che abbiamo fatto la richiesta. E' possibile?
Nella relazione del tribunale non si dice che il lavoro della ditta noe e’ a regola d'arte potrebbe il condominio chiedere una perizia in tal senso e poi farsi dare un rimborso? quanto dura la garanzia sul rifacimento del tetto? siamo stati prolissi ma per noi il tutto e’ un incubo senza contare che siamo stati costretti per mesi in una situazione abitativa allucinante. Scusate. C'e’ una sede ADUC a Milano o provincia? Grazie di cuore.
E ancora l'odissea non e’ terminata: siccome i danni si sono sovrapposti-quelli prima dell'intervento della ditta e quelli dopo-l'assicurazione del condominio non vuole risarcire anche se loro sono usciti due mesi dopo che abbiamo fatto la richiesta. E' possibile?
Nella relazione del tribunale non si dice che il lavoro della ditta noe e’ a regola d'arte potrebbe il condominio chiedere una perizia in tal senso e poi farsi dare un rimborso? quanto dura la garanzia sul rifacimento del tetto? siamo stati prolissi ma per noi il tutto e’ un incubo senza contare che siamo stati costretti per mesi in una situazione abitativa allucinante. Scusate. C'e’ una sede ADUC a Milano o provincia? Grazie di cuore.
Risposta ADUC
Andiamo per esclusioni: trattandosi di problema condominiale, da quanto detto il venditore non puo' essere responsabilizzato.
L'amministratore invece e' probabilmente inadempiente: valutate se valga la pena agire in giudizio (raccogliendo le prove dell'incapacita') o se sia una spesa inutile.
Non e' chiaro che cosa sia avvenuto con il perito del Tribunale: ad ogni modo, se un danno c'e' stato il condominio deve rimborsarvelo (rifacendosi poi sulla ditta esecutrice) anche nel caso in cui l'assicurazione non coprisse: tutti i condomini (voi compresi) provvederete al rimborso del danno subito.
L'amministratore invece e' probabilmente inadempiente: valutate se valga la pena agire in giudizio (raccogliendo le prove dell'incapacita') o se sia una spesa inutile.
Non e' chiaro che cosa sia avvenuto con il perito del Tribunale: ad ogni modo, se un danno c'e' stato il condominio deve rimborsarvelo (rifacendosi poi sulla ditta esecutrice) anche nel caso in cui l'assicurazione non coprisse: tutti i condomini (voi compresi) provvederete al rimborso del danno subito.
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