Lettera del consumatore

Ho abitato in affitto nello stesso appartamento per diversi anni ora, dando regolare disdetta sei mesi prima della scadenza, ho lasciato l'appartamento ridando le chiavi ai proprietari, che per motivi di impegni e vacanze pasquali non potevano venire a visionare l'appartamento con me, ma sono andati da soli un paio di giorni dopo che avevo provveduto a riportare loro le chiavi (e' ormai passato un mese). Sono in attesa pero' di riavere il deposito cauzionale da me versato all'inizio della locazione, ma al telefono mi hanno glissato l'argomento dicendo che non avevo lasciato l'appartamento in ordine perche' c'e' una macchia sul muro e che si tratta di un guasto alle tubature al che loro non hanno potuto fare entrare il nuovo inquilino ma gli dovranno versare anche la penale e che se li avessi avvisati della macchia se lo sarebbero risparmiato etc. Quella macchia e' sul muro da almeno otto anni e verbalmente erano al corrente, non solo ma cinque o sei anni fa c'era stata su un'altra parete una effettiva perdita che avevo segnalato ed era stata sistemata e gli operai di allora ai quali avevo mostrato questa altra macchia l'avevano definiti macchia e muffa da umidita' che mi dovevo tenere. Ora la mia domanda e' .. possono pretendere di addebitarmi in storno alla restituzione del deposito questi danni o la fantomatica penale al nuovo inquilino? Quanto tempo possono aspettare a ridarmi i miei soldi? Grazie.
Claudia, da Vanzago/Milano