Lettera del consumatore

Nel 2002 ho acquistato una casa e nel 2005 sono venuto a conoscenza del fatto cha alla stessa manca l'allaccio alla fogna pubblica e di idoneo pozzo nero. La casa e situata in pieno centro cittadino e la strada e fornita della conduttura della fogna. Ho intrapreso un'azione legale nei confronti della societa' venditrice ma leggendo il codice civile pare che c'e' l'obbligo di comunicare la presenza del vizio occulto entro un anno dall'acquisito ma il mio legale dice che siccome si tratta di una questione di sanita' pubblica non vale quella scadenza. Mi date qualche consiglio.
Eduardo