Lettera del consumatore

Mio padre ha un appartamento in un'altra citta' affittato (equo canone) da 29 anni ad una signora che viveva sola e che lo scorso mese e' morta (90 anni). Il figlio vorrebbe che nel contratto subentrasse il nipote con lo stesso affitto, ovviamente mio padre non e' d'accordo e vorrebbe anzi ristrutturare e affittare ad altri ad un prezzo maggiore. Nel frattempo le chiavi dell'appartamento non ci sono state restituite dal figlio della signora ritiene di poter tenere ancora due mesi l'appartamento per scontare la cauzione (due mensilita' per 25.000 lire pagate 29 anni fa), puo' farlo? Come possiamo fare per rientrare in possesso al piu' presto di questo appartamento? Grazie mille.
Ilario