Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 gennaio 2001
Buongiorno, ho acquistato un box nel quale accedo tramite un passo carraio posto in una via e n° civico diversi da quelli presenti sul mappale catastale in cui risulta censito il box; la mia domanda e' la seguente: visto che al box posso accedere sia utilizzando il carraio sopracitato ma anche, MOLTO PIU' COMODAMENTE, tramite un ingresso civile (altra via e n° civico) che coincide con l'ubicazione del documento catastale, ho diritto ad usufruire di questo ultimo ingresso che appartiene ad uno stabile del quale "parrebbe" io non abbia nulla in proprietà????
Inoltre, attualmente, le spese condominiali mi vengono addebitate, dallo studio di amministrazione, sullo stabile che ha via e numero civico relativi al passo carraio: e' corretto??????
P.S.:Il condominio in questione e' da considerarsi come supercondominio per la gestione delle spese di riscaldamento, acqua, facciate edificio, ecc. ecc. in quanto trattasi di un unico edificio posto "ad angolo" di due vie
Inoltre, attualmente, le spese condominiali mi vengono addebitate, dallo studio di amministrazione, sullo stabile che ha via e numero civico relativi al passo carraio: e' corretto??????
P.S.:Il condominio in questione e' da considerarsi come supercondominio per la gestione delle spese di riscaldamento, acqua, facciate edificio, ecc. ecc. in quanto trattasi di un unico edificio posto "ad angolo" di due vie
Risposta ADUC
Quello del catasto e' un errore (probabilmente non hanno aggiornato i dati). Ma non e' che la proprieta' venga "inventata": l'atto di proprieta' deve esistere! Certo, potrebbe far causa all'altro condominio e dimostrare la proprieta', ma le servira' qualche prova in piu'.
Per cui, salve prove e titoli contrari, dovra' pagare al condominio di cui effettivamente fa parte. Effettui una verifica in conservatoria e anche sugli atti catastali, cercando di appurare dove sia l'errore e poi, se l'errore e' quello del catasto, chieda la rettifica.
Per cui, salve prove e titoli contrari, dovra' pagare al condominio di cui effettivamente fa parte. Effettui una verifica in conservatoria e anche sugli atti catastali, cercando di appurare dove sia l'errore e poi, se l'errore e' quello del catasto, chieda la rettifica.
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