Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

22 aprile 2006
Domanda 22 aprile 2006
Salve. Vorrei chiedere il vostro parere su quanto mi e' accaduto. Cercando casa, mi sono rivolto ad un agente immobiliare che mi ha accompagnato in ufficio da una ditta per visionare un progetto di costruzione. Qualche giorno dopo, mi ha accompagnato anche dall'architetto incaricato del progetto. In entrambi i casi non ho firmato nulla. Comunque, non ho acquistato nulla relativo a quel progetto. Successivamente, pero', ho mantenuto i rapporti con lo stesso architetto ed ho poi acquistato un appartamento da lui progettato, ma costruito in altra zona da un'altra ditta. Ora l'agente pretende da me la sua provvigione, solo per il fatto di avermi presentato l'architetto. E' corretto? E' legale? Esiste una legge che mi tutela in questo caso? Grazie mille.
Luca, da Ravenna

Risposta ADUC
Il punto, quando si parla di provvigioni ai mediatori, non e' semplice da definire. Nel caso specifico crediamo che se la richiesta riguardasse il primo appartamento visionato sarebbe facilmente considerabile infondata, visto che -dato essenziale- il bene NON e' stato acquistato e quindi l'affare non e' andato in porto. Il dubbio, semmai, c'e' nel caso in cui la richiesta riguardi l'acquisto andato in porto. In questo caso l'agente potrebbe, pur se indirettamente e in modo un po' "stiracchiato", vantare il fatto d'aver contribuito a far si che lei conoscesse l'affare. Nel caso in cui l'agente avanzasse richieste formali non potrebbe esimersi dal recplicare altrettanto formalmente (con messa in mora) precisando le sue contestazioni. In cio' potrebbe esserle di aiuto la consulenza di un legale. Per quanto ci riguarda la invitiamo, qualora avesse voglia e tempo, a consultare questi links nei quali trovera' diversi pareri giurisprudenziali (l'ultima parola in questi casi e' comunque di un giudice, se non si arriva ad un accordo prima): clicca qui clicca qui La messa in mora potra' eventualmente essere impostata seguendo queste istruzioni: clicca qui
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