Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 gennaio 2001
1) sono in affitto da 4 anni. nel corso del 2000 la padrona di casa ha effettuato delle migliorie al giardino (pavimentazione) per lire 12.000.000.
in che percentuale deve essere aumentato l'affitto?
2) nel mio comune esistono contratti concordati per avere agevolazioni? a chi mi devo rivolgere?
in che percentuale deve essere aumentato l'affitto?
2) nel mio comune esistono contratti concordati per avere agevolazioni? a chi mi devo rivolgere?
Risposta ADUC
Pr le agevolazioni, e' necessario che si rivolga all'associazione degli inquilini della sua citta'.
Per quanto riguarda la prima domanda, dipende da che tipo di intervento e' stato fatto. Se sono stati lavori importanti ed improrogabili (necessari per conservare la sua destinazione o per evitare maggiori danni che ne avrebbero compormesso l'efficienza rispetto all'uso previsto -o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entita'), il locatore puo' chiederle che il canone sia integrato con un aumento non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennita' e i contributi di ogni natura che il locatore abbia percepito o che successivamente percepira'. Nel caso in cui i lavori sono serviti solo ad abbellire, e quindi aleatori, non ci dovrebbe essere aumento del canone di affitto.
Per quanto riguarda la prima domanda, dipende da che tipo di intervento e' stato fatto. Se sono stati lavori importanti ed improrogabili (necessari per conservare la sua destinazione o per evitare maggiori danni che ne avrebbero compormesso l'efficienza rispetto all'uso previsto -o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entita'), il locatore puo' chiederle che il canone sia integrato con un aumento non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennita' e i contributi di ogni natura che il locatore abbia percepito o che successivamente percepira'. Nel caso in cui i lavori sono serviti solo ad abbellire, e quindi aleatori, non ci dovrebbe essere aumento del canone di affitto.
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