Lettera del consumatore

Egregia Aduc, sono proprietario di un immobile che ho in fitto. Il mio inquilino mi da molto da penare nel riscuotere il fitto con frequenti ritardi di piu' mensilita'. Vorrei che voi mi deste la giusta interpretazione della clausola posta sul contratto di fitto in materia di mora. Si fa infatti riferimento all' art. 5 della legge n. 392/1978. In tale articolo non ho ben capito se la morosita' scatta dopo 20 gg. di ritardo dal primo mancato pagamento o dopo due mensilita'. Mi dareste chiarimenti in merito? Riporto in basso il testo di tale articolo. Vi ringrazio. Congratulazioni per il vostro sito. Distinti saluti.
Luca, da Napoli
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Art. 5 Inadempimento del conduttore. Salvo quanto previsto dall'articolo 55, il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l'importo non pagato superi quello di due mensilita' del canone, costituisce motivo di risoluzione, ai sensi dell'articolo 1455 del codice civile.