Lettera del consumatore

Buongiorno, mi trovo in una situazione difficile e ho bisogno di un vs. consiglio per meglio orientarmi. Sono in affito da circa 11 anni e pago un affitto di euro 450. Quando siamo entrati c'era tutto da rifare e abbiamo sostenuto circa 30.000.000 delle vecchie lire in lavori di ristrutturazione. Nel corso degli anni abbiamo affrontato diverse spese senza ricorrere alla proprietaria che ha affrontato (dopo numerosi solleciti) un unico intervento relativo ad una crepa alquanto preoccupante. Non abbiamo mai sottoscritto un contratto di affitto (per sua scelta!). Il problema sta nel fatto che da piu' di 2 anni l'intonaco cade a pezzi, le infiltrazioni di umidita' sono numerose, e a fronte delle ns. richieste risponde che i costi da sostenere sono notevoli, che potrebbe rifittare la casa al doppio di adesso e che non intende affrontare i lavori. Sono tre mesi che non pago il fitto, cos'altro posso tentare? E soprattutto cosa rischio? Come posso cautelarmi? Non abbiamo soldi e non possiamo trasferirci altrove. A chi possiamo rivolgerci? Grazie per la vs. disponibilita'. Cordiali saluti.
Rosaria, da Napoli