Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 aprile 2006
Cari signori, sono proprietario esclusivo di un terrazzo che funge da copertura a due abitazioni sottostanti in un condominio di 18 unita'. Vorrei cambiare la pavimentazione che risulta in piu' parti danneggiata con anche possibilita' di inciampo nelle mattonelle divelte. Da quanto mi risulta, secondo il codice civile, la spesa dovrebbe essere divisa 1/3 a mio carico e 2/3 a carico delle abitazioni sottostanti. Vi chiedo:
- possono rifiutare di pagare le abitazioni sottostanti adducendo che non e' un intervento necessario perche' loro al momento non hanno infiltrazioni? Inoltre gradirei sapere, visto i non buoni rapporti con una delle due abitazioni sottostanti, come mi devo comportare formalmente per far valere i miei diritti senza possibilmente coinvolgere un avvocato. Grazie.
- possono rifiutare di pagare le abitazioni sottostanti adducendo che non e' un intervento necessario perche' loro al momento non hanno infiltrazioni? Inoltre gradirei sapere, visto i non buoni rapporti con una delle due abitazioni sottostanti, come mi devo comportare formalmente per far valere i miei diritti senza possibilmente coinvolgere un avvocato. Grazie.
Risposta ADUC
Se il terrazzo e' anche parte comune dovra' inevitabilmente sottoporre il suo progetto all'approvazione dell'assemblea, il cui verbale sara' vincolante sia per lei che per gli altri condomini. Riguardo la ripartizione delle spese valgono le generiche disposizioni di legge (fate salve quelle eventualmente contenute nel regolamento del condominio) che lei ha citato. Questi i documenti di suo interesse: clicca qui clicca qui
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