Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 aprile 2006
Ho sottoscritto una scrittura privata di locazione della durata di 4+4 anni nel 2000 ed il contratto non e' stato mai registrato. Adesso sono sorti con il proprietario dei motivi di attrito in ordine al pagamento delle spese condominiali, finora poste tutte a carico nostro, in mancanza di una specifica. Ho letto che con la nuova finanziaria sono cambiate un po' le conseguenze in caso di mancata registrazione del contratto di locazione e sono indecisa se registrarlo io tardivamente, facendomi carico delle spese o se insistere con il proprietario per la redazione di un nuovo contratto "secondo le regole". Lui ci guadagnerebbe che la sua evasione al fisco degli anni precedenti non verrebbe "smascherata" ed io un nuovo contratto alle stesse condizioni x altri 8 anni. ma sarebbe proprio cosi'? !! Chiedo urgentemente un vostro parere.
Chiara, da Roma
Chiara, da Roma
Risposta ADUC
La finanziaria 2005 (non l'ultima, tenga presente) ha stabilito la nullita' dei contratti non registrati, ma l'interpretazione piu' diffusa e' che cio' valga per i contratti sottoscritti dopo l'entrata in vigore della legge, quindi cio' non dovrebbe includere il suo caso. Dovrebbe rimanere comunque possibile la regolarizzazione tardiva tramite ravvedimento operoso, pagando tutte le sanzioni previste (dalla legge 473/1997, nello specifico). Questi documenti potrebbero risultarle utili: clicca qui clicca qui clicca qui
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