Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

8 marzo 2006
Domanda 8 marzo 2006
Cara Aduc, ti scrivo per avere dei consigli perche' la situazione di cui ti scrivo sotto, e' diventata per me veramente insostenibile: due anni e mezzo fa ho comperato un appartamento in centro a Trieste, premetto che da sempre sono abituata a vivere in condominio. I proprietari dell'appartamento sopra il mio, hanno deciso di ristrutturare l'immobile e di darlo in affitto ad altri. Da piu' di quattro mesi si ripete tutte le mattine la solita situazione: l'affittuaria arriva a casa verso le 5 di mattina e fino alle 5.45-50 fa molto rumore, svegliandomi e quindi verso le 6 va a dormire. Questo si ripete tutte le mattine puntualmente creandomi grossi disagi: sono una ragazza giovane, ma ho degli orari normali di vita e vorrei avere la mia privacy e tranquillita' almeno fino alle 7 di mattina. Vorrei sottolineare che il rumore fatto da questa persona non e' solo dovuto agli spostamenti da una stanza all'altra, ma sono gesti di puro disturbo e menefreghismo verso gli altri: cucina, sbatte le cose, mette musica ad alto volume... alle 5 di mattina. La casa e' del 1850 circa con solai in legno. La mia camera e' esattamente sotto la sua, ed e' l'unica ad avere il parquet in legno, per cui qui sarebbe giustificabile il rumore, mentre le altre stanze sono in plastificato e il rumore dei passi e' piu' attutito... ma quello sarebbe il meno... Gli altri condomini hanno detto che il fastidio che loro sentono e' quando questa torna a casa e fa rumore per le scale (condominio senza ascensore) ma piu' di tanto non sentono, perche' il mio appartamento, essendo vicino alle scale, e' abbastanza spostato rispetto quello degli altri. Ho avvisato sia la proprietaria, che l'amministratore che il capo casa della situazione che va avanti da mesi. La risposta e' stata la stessa per tutti e tre: non possiamo fare nulla, sono fatti fra privati. L'unica cosa che ho ottenuto e' di far dire dal proprietario all'affittuario di fare meno rumore, ma non e' servito a nulla. Vi chiedo gentilmente di darmi dei consigli pratici, che possano in qualche modo aiutarmi ad avere il diritto di riposare in pace e godermi il mio appartamento. Nonostante la mia eta', ho 34 anni, mi sveglio tutte le mattine stanca, spossata e triste. Vorrei tornare ad una vita normale con un sorriso. Vi ringrazio per avermi dedicato del tempo e spero tanto mi possiate dare una soluzione a questa situazione cosi' antipatica.

Risposta ADUC
Prima di tutto si documenti sulle norme previste dal regolamento condominiale e in quelli comunali in materia. Cerchi, inoltre, di documentare il rumore con una registrazione video in cui appare anche data e ora. Poi invii una raccomandata a/r clicca qui in cui diffida l'inquilina dal continuare nei comportamenti. Invii per conoscenza la lettera al proprietario e all'amministratore. Se fossero presenti precise indicazioni sul regolamento condominiale, potrebbe intimare proprio all'amministratore di far rispettarlo, come prevede il codice civile all'articolo 1130: clicca qui
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