Lettera del consumatore

Cara Aduc, vorrei sottoporre alla Tua attenzione un quesito relativo alla ripartizione delle spese tra due "condomini". Io abito al piano superiore della palazzina di due piani in foto. Il proprietario del piano di sotto ha recentemente lamentato il distacco di alcuni piccoli pezzi di intonaco dalla parte inferiore del balcone in foto. Ha fatto fare il preventivo dei lavori, che mi ha fatto immediatamente avere chiedendomi di sistemare la cosa a mio completo carico. Io ho ribattuto che la sistemazione del balcone spetta al 50% ma lui si e' arroccato nella sua posizione. Mi sono allora informato meglio leggendo alcuni libri sul condominio e ovunque ho letto che, qualora un balcone serva da riparo al balcone sottostante (come ritengo nel mio caso), le spese di sistemazione ordinaria e straordinaria spettano per intero a me per quanto riguarda il pavimento del balcone (piastrelle, ecc). e per intero al proprietario sottostante per la sistemazione del "soffitto". Tale interpretazione va anche oltre, e a mio favore, la mia posizione precedente. Ho ragione? Grazie per il consiglio.
Renato