Lettera del consumatore

Cara Aduc il locatore di un locale commerciale (con durata 6+6) ha spedito al conduttore, mio amico, la richiesta di disdetta del contratto di locazione, con raccomandata a.r. spedita 6 mesi prima dello scadere del secondo rinnovo (ossia 6 mesi prima dei 12 anni). Abbiamo verificato che nel contratto le parti stabilivano che il termine di preavviso per la disdetta da parte del locatore era di 6 mesi. Considerato che la legge prevede un termine di preavviso di almeno 1 anno, avrebbero potuto le parti derogare a tale termine? Se si, comunque, tale clausola, non andava firmata specificamente a parte e in calce al contratto. Infatti, l'ultimo articolo di tale contratto, che precede le firme delle parti, dice che le parti approvano anche le clausole n. (specificate con i num. degli articoli cui si riferisce), e tra questa viene ricompresa anche quella che prevede il termine di preavviso di 6 mesi; pero' come ti dicevo, non c'e' una firma, a parte quella generica che approva l'intero contratto, che sottoscriva specificatamente l'approvazione delle clausole suddette. In queste condizioni il contratto non dovrebbe rinnovarsi per altri 6 anni? Grazie come sempre.
Karl, da Rometta