Lettera del consumatore

Ho ricevuto dal geometra i dati relativi alla stima della casa che mia sorella ed io abbiamo ereditato dai nostri genitori. Mi sembra che ci siano degli errori. Chiedo cortesemente:
1) e' normale che i dati relativi ai metri lordi (pag. 5 dell'allegato) siano calcolati diversamente, con maggiorazione, al momento della stima (pag. 6 dell'allegato)? Se si', perche'?
2) l'alloggio al P 1 dove ho sempre vissuto con i miei e che aspiro a mantenere per tornarci a vivere dopo la pensione, era stato, con calcoli di un geometra del Comune, stimato meno di 140 mq e per questa metratura ho sempre pagato la tassa rifiuti anche se da diversi anni per motivi di lavoro abito altrove. Da dove puo' provenire la differenza di 40 mq utilizzata per il calcolo del suo valore di mercato a pag. 6 della suddetta stima con il calcolo del geometra del Comune? Posso, attraverso il Comune, accertare i dati (ho gia' in mano le visure che ero andata a ritirare all'Ufficio apposito per conto del geometra che ci ha fatto la stima)?
3) Al momento della successione, fatta dallo stesso geometra, abbiamo pagato 2000,00 euro a testa per le tasse e il compenso del geometra, pur essendo gia' nostro, per donazione dei nostri genitori, il 50% della proprieta'. Quali calcoli in genere si devono fare per questa tassa risultando la casa, per entrambe le eredi, una seconda casa? Quali in media i compensi dei geometri per: a) la successione.
b) la perizia di stima, calcolando che i documenti (visure) sono stati da noi procurati e pagati? Grazie.
Gabriella, da SAint Vincent