Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 febbraio 2006
Buongiorno, io vivo in un appartamento di proprieta' (acquistato con mutuo bancario tuttora in corso), costruito nel 1974. A causa di un cedimento del terreno adibito a piazzale/parcheggio dovremo affrontare una spesa di circa 90.000 euro (la mia parte sara' di circa 9.000 euro). Il geologo che ha analizzato il terreno ha detto che il costruttore non ha rispettato le regole che avrebbe dovuto seguire per completare il lavoro a regola d'arte (es. attendere un certo periodo di tempo prima di costruire su un terreno di riporto e materiale utilizzato per il riempimento). Nonostante siano passati cosi' tanti anni e ci sia rischio di crollo, possiamo chiedere un risarcimento? Vi ringrazio in anticipo.
Marco, da Laveno Mombello
Marco, da Laveno Mombello
Risposta ADUC
La garanzia di legge per le strutture degli immobili e' di 10 anni. Quindi dal punto di vista civilistico e' tardi per richiedere un risarcimento. L'unica possibilita' e' di verificare se la "negligenza" del costruttore implichi anche un reato penale. In tal caso la prescrizione non opera. Prima di procedere e' il caso di consultare un legale, per verificare i presupposti dell'azione (visti gli importi in ballo, una chiacchierata con un avvocato esperto, potrebbe essere un buon investimento).
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