Lettera del consumatore

Cara associazione Vi sottopongo il seguente quesito: Sono il proprietario di un appartamento posto in un fabbricato quasi nuovo (2 anni), il costruttore ha stipulato due anni fa una polizza a nome del condominio con la compagnia RAS per un valore del fabbricato di circa 10 milioni di euro con un premio di circa 11000,00 euro, la polizza aveva durata 10 anni. Alla prima riunione di condominio il nuovo amministratore di fronte alle ns rimostranze per l'importo che ci sembrava troppo alto e soprattutto per il valore del fabbricato che ci sembrava addirittura il doppio rispetto ai valori di mercato ci diceva che purtroppo il costruttore era legittimato a stipulare il contratto per ns conto e che noi dovevamo rispettare il contratto. Abbiamo dato mandato all'amministratore di valutare esattamente il valore del fabbricato mentre io dovevo fare una piccola ricerca con dei preventivi per l'assicurazione. La perizia portava ad una valutazione del fabbricato di 4 milioni di euro (praticamente meno della meta') ed i preventivi portavano ad un premio di circa 3000,00 3500,00 euro. L'amministratore chiedeva invano alla societa' RAS di adeguare capitali e premio nel gennaio dello scorso anno (la scadenza annuale era luglio) ma l'agenzia risultava latitante e la compagnia solo alla scadenza interveniva appoggiando ad altra agenzia il contratto e riducendo a 5 milioni di euro il valore del fabbricato e 5000,00 il premio. A questo punto chiedo se e' possibile richiedere i premi pagati sul valore eccedente in quanto la compagnia di certo non ha corso il rischio, o per lo meno il rimborso da quando avendo fatto la perizia abbiamo chiesto alla compagnia la riduzione del capitale. Di certo e' che il costruttore e l'agente ci hanno marciato ed ancora la compagnia incassa un premio superiore a quelli di mercato. Vi ringrazio anticipatamente per la risposta e Vi saluto.
Fabio, da Coronno Pertusella