Lettera del consumatore

Buon giorno avrei un problema da sottoporvi nel 2004 ho fatto un preliminare di compravendita di un pezzo del mio giardino in compropriet=E0 con mia madre ad una copia che aveva appena comperato l'appartamento soprastante la casa di mia madre. Al momento del preliminare essi mi hanno dato un acconto, io ho aspettato finora per fare il rogito in quanto loro non avevano il denaro necessaria o per liquidarmi. A questo punto ho deciso di rivolgermi ad un notaio per fare il rogito, per mi sono accorta che nell'atto di compravendita non avevo messo la data e neppure la data presunta in cui sarebbe stato fatto il rogito. Ora mi chiedo che problema potrebbe darmi questo con il compratore se nel caso io fissassi con il notaio la data del rogito e lui nuovamente non si presenterebbe con il denaro? Poi vorrei anche sapere se lui sarebbe tenuto a pagare una penale e in quanto consiste questa. Nel caso che io mi tirassi indietro dalla vendita quale invece sarebbe la mia penale? Ringraziando per la risposta porgo distinti saluti.
Liliana