Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 febbraio 2006
Salve, volevo un'informazione. Ho stipulato un contratto di locazione annuale nel quale e' previsto il recesso anticipato per grave motivo con preavviso di due mesi. Si considera "grave motivo" la nascita di un figlio (per cui la casa e' troppo piccola) oppure devo addurre problemi economici o di lavoro. Temo inoltre che il proprietario non mi restituisca il deposito cauzionale e quindi ho pensato di scontare la somma non pagando l'affitto. a quali problemi vado incontro, quale azione puo' esperire il proprietario nei miei riguardo? Grazie.
Lucia, da Mantova
Lucia, da Mantova
Risposta ADUC
I "gravi motivi" sono disciplinati, in modo generico, dalla legge (veda questa scheda: clicca qui) e non e' affatto facile stilarne una lista certa. Presumibilmente un problema di lavoro, come un trasferimento in altra citta', potrebbe avere piu' peso della nascita di un figlio, ma se manca l'accordo "amichevole" la decisione finale non puo' che spettare ad un giudice (adibile dopo aver messo in mora la controparte, veda il documento che riportiamo in calce al messaggio). Per quanto riguarda la restituzione del deposito, NON le consigliamo di provvedere alla decurtazione dai canoni (non e' legale e potrebbe causarle diversi problemi), ma di farsi eventualmente valere con una messa in mora e -nel caso- con un successivo tentativo conciliativo davanti al giudice di pace: clicca qui.
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