Lettera del consumatore

Egregi signori, avrei bisogno di una consulenza che riguarda la manutenzione dello stabile in cui vivo. Abito all'ultimo piano di un palazzo e i muri e il soffitto delle scale, in particolare al mio piano, sono molto mal ridotte (scrostate, macchie di muffa, sporco, etc). L'amministratore tende a non fare i lavori di manutenzione perche' gli altri condomini, in particolare i consiglieri, non vogliono spendere. Vorrei sapere se posso costringere l'amministrazione a fare i lavori di ripristino, almeno al mio piano e quali sono i riferimenti al cc o a sentenze di tribunale. Il secondo problema riguarda i poggioli del palazzo che sono in condizioni pietose e che per lo stesso motivo i proprietari non vogliono riparare rendendo in pratica inguardabile la facciata del palazzo. L'amministrazione ha fatto valutare la cosa e se l'e' cavata scrivendo, in un verbale di assemblea del condominio, che non essendoci pericolo immediato (caduta calcinaci, per i quali abbiamo gia' preso delle multe) ma solo un fatto estetico non si procedera' con i lavori di manutenzione. Cosa ne pensa? Grazie per una risposta.
Paolo, da Genova