Lettera del consumatore

Cara Aduc nel 2001 ho acquistato una casa di nuova costruzione, non ho mai avuto la dichiarazione di conformita' della caldaia. Il costruttore sostiene il contrario, e non vuole saperne nulla di fare una dichiarazione sostitutiva e mi dice di rivolgermi a un installatore di fiducia per fare la dichiarazione di conformita' ovviamente secondo lui a mie spese. Mi sapreste dire come faccio a farmi dare questo documento da chi ha realizzato l'impianto? Devo pagare io o il costruttore? Senza questo documento non posso vendere la casa? Grazie anticipatamente per la risposta.
Salvatore, da Ancona