Lettera del consumatore

Salve, scrivo per chierVi un parere. Ho un regolare contratto di locazione per l'affitto di un box auto, contratto registrato di anno in anno. E' da pochi giorni che e' stato registrato per tutto il 2006, ma ho trovato un altro garage ad un prezzo molto piu' conveniente. Ho contattato il proprietario dell'attuale garage dicendogli che volevo dare la disdetta come da contratto 3 mesi prima (sul contratto e' testualmente specificato: "... disdetta da darsi 3 mesi prima della scadenza dello stesso tramite raccomandata RR". Il proprietario mi ha detto che comunque per tutto il 2006 devo pagare l'affitto in quanto posso disdirlo solo a ottobre 2006 (e quindi liberarlo nel 2007). Vi chiedo se e' possibile che io sono costretto a restare nell'attuale box per tutto il 2006 o posso comunque andare via tra 3 mesi, scrivendo la disdetta tramite raccomandata. Devo pagare delle penali? Inoltre dal 2005 al 2006 mi ha applicato un aumento ISTAT dell'1.9% e' davvero questo l'aumento? Grazie.