Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 dicembre 2000
Nei prossimi mesi mi dovrebbe essere consegnata la casa che comperai, ancora in cantiere, nel luglio 1998. Al momento della consegna mi accollero' un mutuo di 90milioni. Posso scegliere tra
1) accettare il frazionamento del mutuo gia’ stipulato dal costruttore
2) stipulare un nuovo mutuo in proprio con la banca.
Sarei orientato alla prima soluzione, ma un amico sostiene che cosi' facendo rischio che, nel caso il costruttore incorra in qualche problema economico nei due anni successivi al frazionamento del mutuo, qualche suo creditore possa rivalersi sulla mia casa. Vi risulta che, se accetto il frazionamento, possa esserci il problema di cui sopra? e in caso affermativo lo si evita stpulando un mutuo in proprio?
Grato per l'interessamento e ringraziandovi per l'impagabile servizio svolto colgo l'occasione per inviare un caloroso saluto ed auguri di buone feste a tutti.
1) accettare il frazionamento del mutuo gia’ stipulato dal costruttore
2) stipulare un nuovo mutuo in proprio con la banca.
Sarei orientato alla prima soluzione, ma un amico sostiene che cosi' facendo rischio che, nel caso il costruttore incorra in qualche problema economico nei due anni successivi al frazionamento del mutuo, qualche suo creditore possa rivalersi sulla mia casa. Vi risulta che, se accetto il frazionamento, possa esserci il problema di cui sopra? e in caso affermativo lo si evita stpulando un mutuo in proprio?
Grato per l'interessamento e ringraziandovi per l'impagabile servizio svolto colgo l'occasione per inviare un caloroso saluto ed auguri di buone feste a tutti.
Risposta ADUC
Per quanto ci risulta, la differenza e' tra avere o meno un atto ufficiale che provi l'avvenuto acquisto ed il subentro del mutuo.
A fronte di problemi economici, nel caso in cui l'acquisto dovesse essere messo in dubbio, il rischio di vederselo contestato c'e' comunque: e' pero' difficile che si verifichi.
L'eventuale creditore dovrebbe dimostrare la falsita' della vendita, finalizzata a scopi specifici, per eludere i debiti contratti.
C'e' sempre questo rischio, acquistando da un imprenditore.
Ma e' anche alquanto difficile riuscire a dimostrarlo.
A fronte di problemi economici, nel caso in cui l'acquisto dovesse essere messo in dubbio, il rischio di vederselo contestato c'e' comunque: e' pero' difficile che si verifichi.
L'eventuale creditore dovrebbe dimostrare la falsita' della vendita, finalizzata a scopi specifici, per eludere i debiti contratti.
C'e' sempre questo rischio, acquistando da un imprenditore.
Ma e' anche alquanto difficile riuscire a dimostrarlo.
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