Lettera del consumatore

Salve. Nei giorni scorsi ho ricevuto la cartella esattoriale per la tassa rifiuti solidi urbani per gli anni 2001 e 2002 relativa ad un immobile che ai tempi - e ancora oggi - e' in fase di ristrutturazione (con regolari licenze). Tra l'altro detto immobile e' stato da me ereditato nel 2004 e venduto nel 2005. In comune mi dicono che sono obbligato a pagare in quanto non e' mai stata fatta alcuna comunicazione che i locali erano inagibili, nonostante il rilascio delle licenze di ristrutturazione (faccio notare che si tratta di un piccolo comune con meno di 300 abitanti dove l'amministrazione comunale conosce tutto di tutti). Poiche' in tutti questi anni l'immobile non e' mai stato abitato ne' utilizzato in alcun modo (e in effetti non e' neppure abitabile poiche' e' senza pavimenti, tramezze, porte e finestre), vorrei sapere se:
1) tale tassa e' effettivamente dovuta.
2) in caso affermativo, se e' devota per intero.
3) se e' dovuta anche per l'anno 2001.
4) se e' ancora possibile presentare qualche tipo di comunicazione di cessato utilizzo per gli anni passati e con quali modalita'. Grazie e cordiali saluti.