Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 gennaio 2006
Nel 2002 ho stipulato con la Banca Popolare di Verona un mutuo ipotecario a tasso fisso per 15 anni. Ora vorrei estinguerlo e la banca oltre al 2% chiede anche 27.000 euro di penale per estinzione anticipata. La banca si appella alla clausola n 13 che dice: Clausola operante esclusivamente nel caso di estinzione anticipata in periodo regolato a tasso fisso. Il cliente prende atto che nell'eventualita' di est. ant. nel periodo regolato a tasso fisso, la banca dara' corso ad una operazione di investimento finanziario (di seguito denominato finanziamento di reimpiego) di durata e modalita' di rimborso pari a quelle del residuo periodo a tasso fisso del presente finanziamento. In tale ipotesi il cliente si impegna a corrispondere alla banca un compenso in misura pari alla differenza che risultera' a sfavore della banca, fra l'ammontare degli interessi che sarebbero maturati per la durata residua del periodo a tasso fisso se il presente finanziamento non fosse stato rimborsato anticipatamente e l'ammontare tot degli interessi del finanziamento di reimpiego, calcolati per un periodo di durata pari a quella del residuo periodo a tasso fisso. Questi ultimi saranno determinati applicando al finanziamento di reimpiego il tasso di interesse effettivo annuo pari alla quotazione del tasso di deposito stabilito dalla B. C. E. pubblicato sulla stampa specializzata alla data di estinzione del finanziamento. Il compenso, calcolato come sopra precisato, sara' pagabile alla Banca al suo valore attuale alla data dell'estinzione anticipata. Rimane fermo che, nel caso in cui il tasso di cui al precedente comma risultasse superiore a quello applicato al finanziamento, il cliente nn dovra' corrispondere alcun compenso. Domando: Nn sapevo nulla di questa clausola. Come e cosa posso fare per nn pagare una penale cosi' alta? Specifico ke nel frattempo mi sono separata e che la rata del mutuo attuale e' troppo alta (718 euro) e nn e' sostenibile da me. Ho un figlio minorenne a carico e uno stipendio di 1000 euro. Attendo al piu' presto una vostra risposta. Cordiali saluti.
Adele, da Verona
Adele, da Verona
Risposta ADUC
La clausola e' legittima ed evidentemente l'aveva accettata, al momento della sottoscrizione del contratto. Chieda a un esperto se i conteggi portano effettivamente al 2% di penale. Verifichi dai servizi sociali del suo comune la possibilita' di ottenere un sostegno. clicca qui
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