Lettera del consumatore

Buonasera, vorrei acquistare la nuda proprieta' di un immobile in evidente stato di deperimento. L'immobile e' comunque abitabile (ed e' abitato) ed e' stato valutato (ai fini dell'acquisto) come un rudere. Vorrei sapere quali sarebbero i miei futuri doveri se dovessi acquistare l'immobile e, per esempio, crollare l'edificio con dentro l'usufruttuario (forse un po' eccessivo ma...). Se l'anziano usufruttuario avesse bisogno di una caldaia nuova, oppure avesse infiltrazioni d'acqua, tubi rovinati, o qualunque altro problema "grave", dovrei pagare io? Grazie.
Massimiliano, da Varedo