Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 gennaio 2006
Gentile Aduc, vi scrivo per chiedervi consiglio. Abito in un condominio di 4 appartamenti che ha in comune con un altro stabile (sempre da 4) la sola rampa di accesso ai box con gli annessi servizi. E' obbligatorio avere un amministratore, e in caso positivo, visto che si tratta di nuova costruzione, il primo anno lo deve pagare il costruttore o noi condomini? E' obbligatorio stipulare una assicurazione sullo stabile (oltre quelle previste per legge alla stipula del mutuo) e se si', quali devono essere le peculiarita' di questa? Grazie in anticipo per l'attenzione che vorrete dedicarmi.
Salvatore, da La Loggia/Torino
Salvatore, da La Loggia/Torino
Risposta ADUC
L'amministratore e' obbligatorio quando i condomini sono piu' di quattro, quindi secondo noi anche nel suo caso, visto che vi sono -tra i due edifici- parti comuni. I suoi compensi sono a carico del condominio, a meno che non vi siano accordi diversi (che potrebbero comportare la nomina dello stesso da parte del costruttore PRIMA che siano vendute tutte le unita' abitative). Anche l'assicurazione non e' obbligatoria, ma la sua mancanza comporta notevoli inconvenienti (carico delle spese relative ad eventuali danni sui singoli condomini). Per quanto ci riguarda consiglieremmo sia la nomina di un amministratore, con redazione di un regolamento, sia la stipula di un'assicurazione. Trova molte informazioni utili qui: clicca qui
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