Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 dicembre 2000
Avrei da porvi questo quesito:
Le spese per la sostituzione delle funi in un ascensore condominiale spettano agli inquilini o al proprietario?? Io abito in un condominio di 20 appartamenti tutti di proprieta’ della stessa persona dove ci sono due ascensori che necessitano al piu’ presto di questa sostituzione.
Ho letto nella vs. scheda che la sostituzione spetta al proprietario, ma da altre parti ho letto che invece spettano agli inquilini in quanto la sostituzione e’ dovuta all'usura derivante dall'utilizzo che ne fanno.
Vorrei, se possibile, avere dei riferimenti certi per notificarlo al proprietario.
Grazie per la risposta.
Le spese per la sostituzione delle funi in un ascensore condominiale spettano agli inquilini o al proprietario?? Io abito in un condominio di 20 appartamenti tutti di proprieta’ della stessa persona dove ci sono due ascensori che necessitano al piu’ presto di questa sostituzione.
Ho letto nella vs. scheda che la sostituzione spetta al proprietario, ma da altre parti ho letto che invece spettano agli inquilini in quanto la sostituzione e’ dovuta all'usura derivante dall'utilizzo che ne fanno.
Vorrei, se possibile, avere dei riferimenti certi per notificarlo al proprietario.
Grazie per la risposta.
Risposta ADUC
Riferimenti certi, non ce ne sono, perche' non c'e' una legge in merito, ma solo sentenze (e dunque la stessa tendenza giurisprudenziale puo' variare a seconda del peso che viene dato a specifiche sentenze, oppure a seconda delle nuove interpretazioni).
E' vero che la sostituzione e' necessaria grazie alll'usura, ma, se la sostituzione riguarda una parte sostanziale di un impianto, la stessa diventa di natura straordinaria, con la conseguenza che le relative spese saranno a carico della proprieta'. Caso per caso, dovra' essere valutata l'entita' dell'intervento di sostituzione e la natura -straordinaria od ordinaria- dell'intervento.
Sul sito clicca qui potra' trovare alcune sentenze in tema.
E' vero che la sostituzione e' necessaria grazie alll'usura, ma, se la sostituzione riguarda una parte sostanziale di un impianto, la stessa diventa di natura straordinaria, con la conseguenza che le relative spese saranno a carico della proprieta'. Caso per caso, dovra' essere valutata l'entita' dell'intervento di sostituzione e la natura -straordinaria od ordinaria- dell'intervento.
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