Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 gennaio 2006
Buon Anno. Ho gia richiesto il vostro aiuto nei giorni scorsi ma non vi ho dato dei dati importanti. Ho un contratto di affitto quadriennale rinnovabile ed e' stato stipulato il 01/12/03. E' pure scritta la possibilita' di risolvere anticipatamente il contratto da parte del conduttore dando un preavviso di 6 mesi tramite raccomandata A/R. Mi trovo nella condizione di trasferirmi in America definitivamente e la mia partenza avverra' il 28/01/06. In data 30/12/05 davo disdetta del contratto tramite raccomandata A/R inviata al proprietario senza specificare il motivo della mia decisione. Ora mi trovo nel dubbio di aver commesso un errore non specificando il perche' della mia decisione. Dovrei spedire un altra raccomandata A/R per spiegare il motivo della disdetta? Con la mia partenza non rimane piu' nulla di me in senso della parentela, non ho nessuno tranne un cugino a Milano. Devo corrispondere tutti i 6 mesi di affitto anche se il proprietario avra' le chiavi dell' appartamento il giorno 28/01/06? Grazie per la pazienza.
Claudio, da San Giorgio/Mantova
Claudio, da San Giorgio/Mantova
Risposta ADUC
La motivazione ha senso se nel contratto fossero previste delle restrizioni (o delle agevolazioni) legate alla facolta' di recedere. In ogni caso VALE cio' che vi e' scritto, anche riguardo al pagamento del canone per i sei mesi di preavviso. In termini generali essi sono dovuti, nella pratica viene spesso trovato un accordo dipendente anche dal quanto sia facile, per il proprietario, riaffittare l'immobile. Un'associazione specializzata locale (magari di inquilini) potrebbe esserle utile per approfondire il punto, soprattutto nel caso il proprietario avanzasse delle pretese che lei desidera verificare.
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