Lettera del consumatore

Salve, sono conduttore di un appartamento con regolare contratto 4+4. Ho un problema: in pratica l'appartamento e' al primo piano, al piano terra vi e' un attivita' commerciale che ha installato un condizionatore dell'aria sulla mia finestra che da sul cortile interno. Vi potete immaginare il rumore e il getto d'aria calda che sono costretto a sopportare, il condizionatore e' piuttosto grande ed e' posizionato in prossimita' della mia finestra della camera da letto, addirittura se mi avvicino posso toccarlo con mano dalla finestra! Ho inviato raccomandata con ricevuta di ritorno al titolare del negozio epc all'amministratore e al padrone di casa. La storia va avanti da due anni e nessuno si muove. Questa estate ho fatto un esposto ai vigili urbani che hanno fatto il sopralluogo e girato l'esposto all'ARPA (Agenzia regionale del Lazio). che dovra' fare un ulteriore sopralluogo per misurare con degli strumenti, il livello del rumore. A questo punto mi chiedevo di chi e' la responsabilita', a cosa mi posso appellare e come posso evitare un processo della durata decennale per risolvere al piu' presto il problema. Per conoscenza il padrone di casa e' anche il padrone del locale dove risiede l'attivita' commerciale dell'altro inquilino del mio stesso condominio. Stavo pensando se era lecito rifiutarsi di pagare l'intero importo dell'affitto poiche' le stanze utilizzabili non sono 3 come da contratto bensi' solo due...
Piero, da Roma