Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 dicembre 2005
Ho acquistato una casa in costruzione in cui la societa' costruttrice si impegnava a consegnare entro 20 mesi dallo scavo delle fondamenta (scadenza quindi Dic. '05). Sul contratto di compravendita oltre a cio' viene indicato il termine entro cui dovra' avvenire la stipula del rogito notarile. (Giugno/Dicembre 2005). Sono venuto a sapere durante una mia visita in cantiere che la casa non sara' pronta che per Aprile (FORSE). Avendo gia venduto la casa attuale in cui vivo e fissato il termine del rogito entro il 28 Febbraio 2006 mi trovo in un bel guaio. Gli acquirenti del mio appartamento mi hanno dato la disponibilita a rimanere oltre tale termine dietro il pagamento di una penale 100€ /gg. che fanno 6000€ totali. Volevo sapere cosa posso fare per tutelarmi rivalendomi sul costruttore per il ritardo e il danno economico che ne subiro'? - Posso chiedere la messa in mora? Oltretutto non avendo a disposizione l'intera somma per l'acquisto alla fine paghero' gli interessi sul mutuo richiesto a nome del condominio per le mancate somme versate in attesa del mutuo. Posso chiedere l'interruzione del pagamento degli interessi al termine del periodo previsto di consegna o devo pagare gli interessi dovuti ai ritardi? Grazie.
Marco, da Muggio'
Marco, da Muggio'
Risposta ADUC
Ci pare di capire che sull'accordo che avete stipulato per la consegna non ci sia una penale in caso di ritardo nella stessa. Per cui potrebbe mettere le mani avanti con una raccomandata A/R di messa in mora (clicca qui) in cui intima la consegna entro un tot periodo dopo la scadenza (uno o due mesi, decida lei) e fa presente che in caso contrario considerera' una penale di xx euro per ogni settimana di ritardo o frazione della stessa. Chieda accettazione della sua intimazione entro 15 giorni, altrimenti si rivolgera' in giudizio.
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