Lettera del consumatore

Cara Aduc, vivo in un condominio con riscaldamento condominiale. Abbiamo cambiato appena la caldaia, ma all'accensione (definitiva e senza prove) mi sono accorta che il termosifone della camera da letto non funziona. Ho subito avvertito l'amministratore che mi ha dato il numero del tecnico della ditta che ha fatto i lavori per la nuova caldaia. Questo tecnico ha confermato che basta sostituire valvola e manopola sui termosifoni (sono orma vecchi di 70 anni), ma e' necessario rilasciare l'acqua dalla colonna relativa. Dopo di che l'amministratore ha bloccato tali lavori perche' dice che questo causerebbe un problema a tutti gli altri condomini, perche' la caldaia ripartendo potrebbe far venire fuori dei problemi. Di conseguenza la soluzione e' che io faccio venire il tecnico, ma devo spendere dei soldi in piu' per far "congelare" i tubi con un apparecchio speciale per poter eseguire i lavori che mi servono per avere piu' caldo in camera da letto.
1. Mi potete dire per favore se posso imputare tali spese al condominio, visto che non e' stata fatta alcuna prova prima di mettere definitivamente in funzione la caldaia ed io di conseguenza non ho avuto la possibilita' di verificare se i miei caloriferi funzionano e quindi ripararli senza fastidi al condominio e senza spese in piu' per me?
2. Posso rifiutarmi di pagare una parte delle spese di riscaldamento condominiale, visto che non usufruisco dell'intero servizio di riscaldamento (il mio appartamento e' piccolo, ho solo un salone, la camera da letto, bagnetto e cucina - di questi la cucina neanche ha un calorifero)? Vi ringrazio per la Vostra risposta.
Elisabetta, da Roma