Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 dicembre 2005
Cara Aduc, gradirei ricevere da Voi una risposta a queste mie domande:
1) Abito al piano terra di una palazzina di 5 piani e di recente ci sono state delle infiltrazioni d'acqua dal balcone privato dell'ultimo piano. Devo contribuire anch'io alle spese di manutenzione o no?
2) Vorrei vendere il mio appartamento per acquistare quello del mio vicino, che e' piu' grande. Ma nella vendita come posso tutelarmi visto che il vicino ha eseguito dei lavori per edificare un secondo bagno senza alcuna autorizzazione? E se il vicino non accettasse le mie eventuali condizioni come posso far valere i miei diritti visto che per effettuare il tubo di scarico del bagno, ha demolito la base della parete divisoria tra la mia e la sua proprieta', inserendovi il tubo! Quindi tutta la parete (spessore di 10 cm) e' indebolita perche' sospesa sopra il tubo (diametro di 8 cm). Vi ringrazio per la Vostra disponibilita'. Buon lavoro e visto che ormai ci siamo: Buone Feste!
Cristina, da Roma
1) Abito al piano terra di una palazzina di 5 piani e di recente ci sono state delle infiltrazioni d'acqua dal balcone privato dell'ultimo piano. Devo contribuire anch'io alle spese di manutenzione o no?
2) Vorrei vendere il mio appartamento per acquistare quello del mio vicino, che e' piu' grande. Ma nella vendita come posso tutelarmi visto che il vicino ha eseguito dei lavori per edificare un secondo bagno senza alcuna autorizzazione? E se il vicino non accettasse le mie eventuali condizioni come posso far valere i miei diritti visto che per effettuare il tubo di scarico del bagno, ha demolito la base della parete divisoria tra la mia e la sua proprieta', inserendovi il tubo! Quindi tutta la parete (spessore di 10 cm) e' indebolita perche' sospesa sopra il tubo (diametro di 8 cm). Vi ringrazio per la Vostra disponibilita'. Buon lavoro e visto che ormai ci siamo: Buone Feste!
Cristina, da Roma
Risposta ADUC
1 - dipende da dove hanno origine queste infiltrazioni. Cioe' se sono originate da una parte privata a comune. In questo ultimo caso, la ripartizione delle spese tocca a tutti i condomini.
2 - non parleremmo di diritti in un caso del genere, perche' si tratta solo di accordi, stabiliti liberamente dalle parti. Per cui, se vi trovate d'accordo e scrivete tutto, bene. Altrimenti, ognuno per la sua strada.
2 - non parleremmo di diritti in un caso del genere, perche' si tratta solo di accordi, stabiliti liberamente dalle parti. Per cui, se vi trovate d'accordo e scrivete tutto, bene. Altrimenti, ognuno per la sua strada.
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