Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 dicembre 2005
L'inquilina della casa di mia madre, dopo aver ricevuto disdetta contratto 4+4 ha mandato disdetta per lasciare la casa prima del termine. Da raccomandata + 6 mesi dovrebbe rimanere sino a febbraio 2006. Ieri 05.12 telefona per avvisare che ha dato disdetta a tutte le utenze: luce, acqua, telefono, gas (inoltre facendosi svuotare da un tecnico l'impianto termico-cosa non necessaria perche' aveva l'antigelo). Mia madre e' rimasta contrariata 1°perche' non e' neanche stata interpellata,2° perche' adesso (anzi a febbraio) per poter controllare che l'impianto termico funzioni, deve rifare il contratto gas, altrimenti rischia di ritrovarsi qualche sorpresa. L'inquilino puo' dismettere le utenze prima del termine fissato della locazione? E come fare a rilevare i numeri dei contatori? Seconda domanda: temiamo che la Signora si scali preventivam. La caparra +interessi per gli ultimi mesi di affitto, col risultato che se ci fosse qualche danno non riusciremmo ad avere risarcimento. C'e' qualche strada? ad esempio: se non paga gli ultimi mesi, si puo' ritenere nulla la comunicaz. di disdetta anticipata e costringerla a rimanere sino a settembre 06 (scadenza dei 4+4)? Grazie.
Giulia, da Montegrosso d'Asti
Giulia, da Montegrosso d'Asti
Risposta ADUC
Se tenere o meno certe utenze, lo decide il soggetto a cui le stesse sono intestate, per cui, in teoria, questa persona avrebbe potuto decidere di vivere in quella casa anche senza il contratto dell'energia elettrica o del gas. Per quanto riguarda la disdetta anticipata, occorre verificare cosa dice lo specifico contratto. In linea di massima la disdetta e' alla fine del contratto e l'anticipazione della stessa si ha per particolari motivi, della cui esistenza o meno dovrebbe essere lei a saperlo. Sempre nel contratto vi dovrebbe essere specificato come trattare la caparra, anche se, in linea generale non la si puo' utilizzare per scalare i mesi che sono ancora da pagare, ma dovrebbe essere restituita dal proprietario dopo le verifiche del caso.
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