Lettera del consumatore

Buongiorno, sono diventato proprietario di un immobile da ristrutturare (parzialmente) lo scorso 8 settembre, attualmente locato ad una signora di 93 anni. Il contratto di locazione termina il 31 dicembre (4+4). L'appartamento necessita di ristrutturazione: mancano i termosifoni, l'umidita' sta scollando l'intonaco, la stufa esistente crea fuliggine in casa. La signora non permette i lavori (bastona gli eventuali operai e gli assistenti del comune) e, dalle sue azioni, sembra non godere di un'ottima salute mentale (tira le sue feci dalla finestra pur avendo il bagno). Detta signora ha 2 figli, una femmina ed un maschio. Il maschio se ne infischia della sorte della mamma e la figlia viene per lunghi periodi (un mese) e poi se ne ritorna a casa sua per altrettanti lunghi periodi. Ho fatto promessa di mantenere l'appartamento, pero' non voglio essere complice di abbandono. Ho proposto di affittare l'appartamento alla figlia, lei mi ha risposto che voleva lasciare le cose come sono. La mia domanda e' la seguente: come proprietario sono corresponsabile di "abbandono" e di tenere la signora in una abitazione con degli standard sotto la norma? Faccio presente che l'appartamento e' affittato ad una cifra irrisoria.
Rocco, da Perugia