Lettera del consumatore

Cortese Aduc, scrivo in merito ad un problema di spese condominiali. L'anno scorso ho acquistato un piccolo appartamento, sul contratto firmato davanti al notaio era specificato che sull'immobile non gravavano: "alcun onere, peso, trascrizione pregiudizievole, privilegio, ipoteca". Ora salta fuori un importo di circa 1000 euro di spese condominiali non pagate nell'anno precedente il mio acquisto. Ho contattato amm. re che mi ha detto di avere gia' avvisato precedente proprietario con lettera racc. Da questa racc. sono passati circa 10 mesi. Ho chiamato personalmente ex proprietario che ha asserito di non sapere nulla e che avrebbe contattato al piu' presto l'amm. re del condominio. Ho gia' visto nel vostro archivio che sono io tenuto a rispondere di spese fino all'anno precedente l'acquisto, e che dovrei mandare racc. di messa in mora all'ex proprietario, le domande sono: Posso aspettare risposta da amm.re o devo muovermi con tempestivita'? Devo anticipare io la somma ed eventualmente farmi rimborsare? L'amm. re ha detto che per prassi inviera' a me racc. con solleciti pagamento a mie spese (piu' di 30 euro ogni racc). In caso debba rivolgermi ad un giudice di pace, ci sono speranze di ottenere il risarcimento in tempi "brevi"? Grazie. Cordiali saluti.
Massimo, da Bologna