Lettera del consumatore

Cara Aduc, dopo sette anni dall'acquisto di un immobile a Roma, quando sono in procinto di rivenderlo per acquistare una casa piu' grande perche' la famiglia si e' ingrandita, scopro che l'immobile e' gravato da una seconda ipoteca, oltre quella che ho iscritto io con il mio mutuo. L'ipoteca in questione e' quella del vecchio proprietario - mutuo Ipotecario della Banca di Roma - che il giorno della stipula del contratto di compravendita ha affidato il mandato della cancellazione dell'ipoteca al mio notaio, tale Luciano Traversi, attualmente in pensione. Il notaio in questione, pagato per i suoi servizi davanti a me, non ha effettuato la cancellazione dell'ipoteca pur avendo intascato il denaro. Quando sono andato dal notaio che ha rilevato lo studio- tale notaio Marco De Luca - e che all'epoca dei fatti era associato a Traversi mi sono sentito rispondere che il Traversi e' andato in pensione e vive all'estero, che loro rispondono solo dell'operato del notaio De Luca e che di questo problema non glie' ne puo' fregare nulla. COSA DEVO FARE? Grazie per la risposta.
Marino, da Roma