Lettera del consumatore

Spett.le Associazione, ho stipulato un contratto preliminare di compravendita di immobile in cui si prevedeva la stipula del rogito e della contestuale consegna dell'immobile entro il mese di settembre c.a. salvo cause di forza maggiore a tutt'oggi mai comunicate. Non sono state previste clausole penale espresse che quantifichino la riduzione del prezzo di acquisto in ragione del ritardo, ma e' stata versata una caparra confirmatoria per euro 26.000,00. Il costruttore informalmente interpellato posticipa ingiustificatamente di settimana in settimana la consegna dell'appartamento e la stipula del contratto definitivo di compravendita. Quali strumenti per imporre il perfezionamento del rogito con consegna dell'immobile (l'appartamento e' ultimato anche nelle rifiniture, proseguono solo i lavori dei locali a pian terreno da adibire a negozi), facendo salva un eventuale richiesta di risarcimento dl danno da inadempimento? Siamo al limite dello sfinimento se si considera che ci siamo spostai nel mese di giugno u.s. potendo contare (secondo le false promesse del costruttore) sulla consegna dell'appartamento nel mese di luglio u.s. e a tutt'oggi siamo costretti ad abitare separati ciascuno in casa dei rispettivi genitori. Grazie, cordiali saluti.
Daniele, da Roma