Lettera del consumatore

Gentile Aduc, avrei bisogno di un Vs. parere giuridico in merito a questo mio problema: nel giugno del 2004 ho acquistato un box da un privato il quale lo acquista dal costruttore nel 1987. In effetti, catastalmente, trattasi di due box (ho infatti fatto due atti di compravendita) unificati dallo stesso costruttore mediante eliminazione della parete divisoria. Siccome i due box sono disposti ad L lo stesso costruttore dispose un'unica porta di ingresso diagonalmente appropriandosi quindi di qualche metro quadro antistante e cosa lo vendette senza modifica al Catasto. Fin qua' tutto normale anche perche' l'ex proprietario non ha mai avuto problemi di nessun tipo. Il problema si pone ora in quanto mi vedo recapitare una raccomandata dall'Avvocato dell'Amministrazione condominiale che mi intima la restituzione di detto spazio e il ripristino dello stato dei luoghi. Premesso che questa modifica (non eseguita dal sottoscritto e neanche dal mio venditore) non arreca disturbo, di manovra o quant'altro, Vi chiedo come devo comportarmi anche in considerazione del fatto che io ho acquistato "a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trovava al momento della vendita). RingraziandoVi anticipatamente Vi invio distinti saluti.
Giovanni, da Casalnuovo di Napoli